¿Qué son los proyectos inmobiliarios y cuáles son sus etapas?
Los proyectos inmobiliarios son un conjunto específico de operaciones diseñadas para lograr un objetivo singular; el cual tiene un inicio, un final, recursos y alcances definidos. La gestión adecuada del proyecto por parte de una firma especializada puede garantizar su éxito mediante la definición de alcances, la gestión de presupuestos y plazos, y la comunicación efectiva entre los miembros del equipo.
En esta publicación, te hablamos más acerca de los proyectos inmobiliarios, etapas, riesgos, entre otros datos de interés.
Etapas de los proyectos inmobiliarios
Los proyectos inmobiliarios pueden llevar años y enfrentar obstáculos, pero también pueden ser oportunidades de inversión rentables al brindar un producto nuevo al mercado para satisfacer la demanda acumulada. Es importante conocer las etapas de un proyecto inmobiliario, si pensamos invertir en él; así como también los riesgos inherentes de cada una de ellas.
Lanzamiento
El lanzamiento es el primer momento en que la inmobiliaria o constructora pone en venta los departamentos. Esta etapa generalmente dura un mes, aunque dependerá de cada empresa el tiempo máximo de esta fase de venta. Por otro lado, es el lapso donde encuentras las mejores ofertas y beneficios; aunque debes recordar que estás comprando un proyecto que aún no ha empezado a construirse.
Pre-venta
En la etapa de pre-venta, el proyecto se encuentra en una fase temprana de construcción. Aquí ya hay planos que puedes conocer para saber cómo se verá tu propiedad terminada. Como sucede con la etapa de lanzamiento, aquí también se pueden comprar propiedades por un menor costo que en construcción o en llave en mano.
Construcción
Cuando un proyecto se encuentra en construcción se refiere a que los planos ya han sido aprobados y se ha iniciado el proceso constructivo. El tiempo de entrega de un departamento de construcción es menor al de lanzamiento o preventa y puede oscilar entre 1 a 2 años.
Entrega Inmediata
Los departamentos de entrega inmediata o llave en mano son aquellos que ya han terminado de ser construidos y cuentan con acabados; debido a ello, los compradores no tienen que esperar para mudarse luego de adquirirlos.
Proyectos inmobiliarios en Lima: Conoce la oferta de Paz Inmobiliaria
Ahora que conoces más acerca de los proyectos inmobiliarios. Te presentamos los proyectos inmobiliarios de Paz Inmobiliaria.
Proyectos inmobiliarios en San Miguel
En el distrito de San Miguel contamos con tres proyectos inmobiliarios en etapas de lanzamiento, preventa y construcción.
Proyecto Serena en pre-venta en San Miguel
Si puedes esperar un poco para mudarte, pagando un poco menos por vivir en uno de los mejores distritos de Lima, te recomendamos conocer el proyecto Serena que está en pre-venta Serena es un edificio de 17 pisos más azotea ubicado en la Av. Bertoloto y cuenta con departamentos flat y dúplex, de 32 a 155 metros cuadrados, el cual se entregará en 2025. El edificio destaca por encontrarse frente a la costanera, tener fácil acceso y estar cerca del parque Media Luna. Como parte del diseño de Serena, se han pensado áreas sociales que todos puedan disfrutar, a cualquier hora del día, por ejemplo, coworking, kids room, piscina, zona grill, sala bar, gym.
Proyecto en construcción en San Miguel
Por otro lado, si buscas un proyecto en construcción, debes conocer Amalfi, ubicado en La Costanera, también con una encantadora vista hacia el mar. Adalfi ha sido pensado como un edificio que tendrá 279 departamentos, desde los 37 metros cuadrados.
Proyecto Patio la Paz en pre-venta en San Miguel
Finalmente, si buscas un proyecto en pre-venta conoce Patio La Paz, con departamentos desde los 40 metros cuadrados y áreas sociales pensadas para toda la familia.
Proyectos inmobiliarios en La Victoria
En el distrito de La Victoria, contamos con un proyecto en etapa de construcción. Residencial Real se ubica en la intersección de la avenida Iquitos con Francia. En este edificio podrás encontrar departamentos desde los 33 a los 72 metros cuadrados, y disfrutar de espacios sociales como kids room, BBQ zone, coworking, piscina, gimnasio y sala bar.
Proyectos inmobiliarios en Pueblo Libre
En Pueblo Libre contamos con el proyecto Florencia, con departamentos en pre-venta. La propiedad se encuentra en Av. Mariano Cornejo y cuenta con departamentos desde los 32 a los 160 metros cuadrados.
Asimismo, tenemos los proyectos en fase de construcción, Magnolia y Savia, el primero en Mariano Cornejo, y el segundo en la avenida Brasil. En Magnolia encontrarás propiedades desde los 41 a los 77 metros cuadrados; mientras que en Savia, desde los 39 a 140 metros cuadrados. ¡Realiza un recorrido virtual o visita la sala de ventas para conocer más de estos proyectos en Pueblo Libre!
Proyectos Inmobiliarios en Miraflores
Contamos con dos proyectos en este distrito; el primero es el Proyecto Galia, de entrega inmediata. Este proyecto ofrece departamentos de dos y tres ambientes, con áreas comunes diseñadas para el disfrute de todos sus residentes. Entre las áreas comunes destacan la zona BBQ, la piscina, el espacio de bienestar y el TV Room.
El segundo proyecto es Central, ideal si estás buscando un departamento en pre-venta. Está ubicado en la Avenida La Mar y contará con flats y dúplex que van desde los 59 hasta los 128 metros cuadrados. Las áreas comunes incluyen un espacio de coworking, gimnasio, lavandería, sala bar, área de parrillas, piscina con deck y estacionamiento para bicicletas.
Proyectos en Santa Catalina
Escala es un proyecto que estamos construyendo en Santa Catalina, el cual contará con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, desde los 40 hasta los 75 metros cuadrados. Esta construcción de 31 pisos, se ubicará en Galvez Barrenechea, y tendrá una excelente vista de la ciudad.
¿Te gustaría conocer más de estos proyectos inmobiliarios en Lima?
