Transparencia

¿Quiénes somos?

Somos PAZ (Paz Centenario S.A. // Paz Real Estate S.A.C) empresas vinculadas del Grupo PAZCORP, con más de 14 años de experiencia en el sector inmobiliario del país. A la fecha hemos desarrollado más de 22 proyectos de vivienda a nivel nacional.

PAZ CENTENARIO S.A. A continuación, podrás encontrar nuestras Partidas Electrónicas, Ficha RUC y vigencias de poder de nuestros representantes.

FICHA RUC PC

Paz Real Estate S.A.C A continuación, podrás encontrar nuestras Partidas Electrónicas, Ficha RUC y vigencias de poder de nuestros representantes.

Paz Real Estate S.A.C LEG 2923

¿Cuáles son nuestros canales de atención?

PAZ te informa y pone a tu disposición los siguientes portales y canales de atención:

En entidades estatales:

• Central de Información de Promotores Inmobiliarios y/o Empresas Constructoras de Unidades Inmobiliarias- Ley 29203 a cargo del Ministerio de Vivienda.
• Registro de Infracciones y Sanciones, a cargo del Indecopi.
• Portal Mira a Quién le Compras, a cargo del Indecopi.

Canales directos (para solicitudes, quejas y reclamos):

• Libro de Reclamaciones Virtual
• Dirección electrónica: postventa@paz.pe
• Números de contacto: 922 631 338
• Recuerda que estamos disponibles según nuestro horario de atención de Lunes a jueves de 08:30 a 18:00h y los viernes de 08:30 a 14:00h, con excepción de postventa emergencia.

Otras entidades

• Defensoría del Cliente Inmobiliario

Sobre nuestros productos

Todos nuestros proyectos inmobiliarios cumplen con las normas técnicas establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. Previo a la construcción, cada uno de nuestros proyectos es evaluado técnicamente por las autoridades competentes y una vez aprobado, han obtenido las licencias y autorizaciones correspondientes.

A continuación podrás encontrar información relevante sobre cada uno de nuestros proyectos inmobiliarios:

PROYECTOS EN PRE VENTA

TALLER
Nombre del Proyecto: TALLER Dirección del Proyecto: Calle Toribio Polo 400, Miraflores, Lima. Razón Social: Paz Real Estate S.A.C RUC: 20605346716
A continuación, podrás encontrar documentos con información de este Proyecto
CRI CRI

SERENA
Nombre del Proyecto: SERENA Dirección del Proyecto: Av. Bertolotto y Jr. Sucre N° 120-130, San Miguel, Lima. Razón Social: Paz Real Estate S.A.C. RUC: 20605346716 Partida Registral: 14385836, Lima.
A continuación, podrás encontrar documentos con información de este Proyecto
CRI

FLORENCIA
Nombre del Proyecto: FLORENCIA Dirección del Proyecto: Av. Mariano H. Cornejo N° 1449-1463, distrito de Pueblo Libre, Lima. Razón Social: Paz Real Estate S.A.C. RUC: 20605346716 Partida Registral: 14385836, Lima.
A continuación, podrás encontrar documentos con información de este Proyecto
CRI

CENTRAL
Nombre del Proyecto: CENTRAL Dirección del Proyecto: Avenida Mariscal La Mar N° 1062-1070, Miraflores, Lima. Razón Social: Paz Real Estate S.A.C. RUC: 20605346716 Partida Registral: 14385836, Lima.
A continuación, podrás encontrar documentos con información de este Proyecto
CRI

PATIO LA PAZ
Nombre del Proyecto: PATIO LA PAZ Dirección del Proyecto: Avenida La Paz N° 2551, San Miguel, Lima. Razón Social: Paz Centenario S.A. RUC: 20518023579 Partida Registral: 12101253, Lima.
A continuación, podrás encontrar documentos con información de este Proyecto
CRI

PROYECTOS EN CONSTRUCCION

GALIA
Nombre del Proyecto: GALIA Dirección del Proyecto: Av. Arequipa N° 4704 esquina con Calle Tarapacá N° 155, Miraflores, Lima. Razón Social: Paz Centenario S.A. RUC: 20518023579 Partida Registral: 12101253, Lima.
A continuación, podrás encontrar documentos con información de este Proyecto
Partida registral LEG 1580 Partida registral LEG 480
Aprobacion de anteproyecto
Licencia obra CRI

ESCALA
Nombre del Proyecto: ESCALA Dirección del Proyecto: Fundo Rústico Limatambo, Manzana E Lote 3, Urbanización El Palomar Norte, La Victoria, Lima. Razón Social: Paz Centenario S.A. RUC: 20518023579 Partida Registral: 12101253, Lima.
A continuación, podrás encontrar documentos con información de este Proyecto
Partida Matriz
Acta Aprobado ITF Notario Anteproyecto
HR PU CRI
Carta de Diseño Sismo Resistente

MAGNOLIA
Nombre del Proyecto: MAGNOLIA Dirección del Proyecto: Av. Mariano Cornejo N° 715, distrito de Pueblo Libre, Lima. Razón Social: Paz Centenario S.A. RUC: 20518023579 Partida Registral: 12101253, Lima.
A continuación, podrás encontrar documentos con información de este Proyecto
Carta de Diseño Sismo Resistente
CRI

SAVIA
Nombre del Proyecto: SAVIA Dirección del Proyecto: Avenida Brasil N° 1466- 1476, Pueblo Libre, Lima. Razón Social: Paz Centenario S.A. RUC: 20518023579 Partida Registral: 12101253, Lima.
A continuación, podrás encontrar documentos con información de este Proyecto
Carta de Diseño Sismo Resistente
CRI

AMALFI
Nombre del Proyecto: AMALFI Dirección del Proyecto: Av. Costanera N° 2560, San Miguel, Lima. Razón Social: Paz Centenario S.A. RUC: 20518023579 Partida Registral: 12101253, Lima.
A continuación, podrás encontrar documentos con información de este Proyecto
Partida registral LEGAJO Partida registral LEG566
Aprobacion de anteproyecto
HR PU CRI

REAL
Nombre del Proyecto: REAL 1° Y 2° Etapa Dirección del Proyecto: Jr. Francia N° 130, La Victoria, Lima. Razón Social: Paz Real Estate S.A.C. RUC: 20605346716 Partida Registral: 14385836, Lima.
A continuación, podrás encontrar documentos con información de este Proyecto
CRI

CIUDAD VERDE
Nombre del Proyecto: Ciudad Verde 5° y 6° Etapa Dirección del Proyecto: Avenida Panamericana Norte, Parcela N° 73 – Unidad Catastral N° 11507, Parcelación del Fundo Gallinazos, Puente Piedra, Lima. Razón Social: Paz Centenario S.A. RUC: 20518023579 Partida Registral: 12101253, Lima.
A continuación, podrás encontrar documentos con información de este Proyecto
Carta de Diseño Sismo Resistente CV 5 Carta de Diseño Sismo Resistente CV 6 CRI

PROYECTOS CONSTRUIDOS

LIMA UNO
Se desarrollará en el inmueble ubicado en Jr. Larraburre y Unanue N° 146-150, Urbanización Santa Beatriz, Cercado de Lima, e inscrito en la partida electrónica N° 07022830 del Registro de propiedad inmueble de Lima. Este proyecto cuenta con Anteproyecto aprobado mediante Carta N° 0958-219-MML-GDU-SAU-DE y constará de 145 departamentos y 51 estacionamientos.
Aprobación de anteproyecto
Licencia de Obra ITF-ARQUITECTURA Licencia de Obra ITF-ELECTROMECANICAS Licencia de Obra ITF-ESTRUCTURAS Licencia de Obra ITF-SANITARIAS Resolución
HR-PU
Pago predial 2020
Partida Matriz Enero 2020 Partida Matriz Enero 2021

PERGOLA
Se desarrollará en el inmueble ubicado en Av. Afranio Mello Franco 620 al 662, distrito de Jesús María, e inscrito en la partida electrónica N° 13688497, N° 49062307, N° 07009139 del Registro de propiedad inmueble de Lima. Este proyecto cuenta con Anteproyecto aprobado mediante Carta N° 127-2019-MDJM/GDU/SOPPU y constará de 184 departamentos, 92 estacionamientos y 7 depósitos.
Aprobación de anteproyecto
HR
PU
Pago predial 2020

PIAZZA
Se desarrollará en el inmueble ubicado en Avenida Del Río N° 111-113 con Mz. 11-A, Sub Lote N° 04 del Lote 5, Calle Pedro Ruiz, distrito de Pueblo Libre, e inscrito en la partida electrónica N° 14321235 del Registro de propiedad inmueble de Lima. El Anteproyecto de Piazza cuenta con conformidad municipal otorgada mediante Acta N° 708-2018, precisando además que dicho proyecto constará de 220 departamentos, 74 estacionamientos y 1 depósito.
Aprobación de anteproyecto
Licencia de Obra
HR
PU
Pago predial 2020

ICONO
Se desarrolló en el inmueble ubicado en Av. Arica N° 600 al 646 y Jr. Jorge Chávez N° 890, distrito de Breña. Consta de 255 departamentos, 107 estacionamientos, 19 depósitos y 14 estacionamientos con depósito, independizadas de la partida electrónica N° 07016936 del Registro de propiedad inmueble de Lima.
Aprobación de anteproyecto
Licencia de Obra
HR
PU
Pago predial 2020

CONDOMINIO PRADOS DEL SOL
Se desarrolló en el inmueble ubicado en Av. Las Torres N° 131 (alt. Km 10.5 Carretera Central), distrito de Huachipa. Consta de 660 departamentos y 244 estacionamientos independizados de la partida electrónica N° 13860693 del Registro de propiedad inmueble de Lima.
Asiento de Independización
Licencia de Obra

PANORAMIC
Se desarrolló en el inmueble ubicado en Av. Costanera N° 2200 al 2210 y Calle Aviación N° 170 a 180, distrito de San Miguel. Consta de 643 departamentos, 216 estacionamientos, 126 depósitos, 212 estacionamientos con depósito, independizados de la partida electrónica N° 12487984 del Registro de propiedad inmueble de Lima.
Asiento de Independización
Licencia de Obra Etapa 1  Licencia de Obra Etapa 2  Licencia de Obra Etapa 3

CIUDAD NUEVA
Se ha desarrollado en el inmueble ubicado en Av. Canta Callao S/N (alt. Cdra. 52 Av. Faucett), distrito de Callao. Consta de 1,384 departamentos, 383 estacionamientos y un strip center (locales comerciales), independizadas de la partida electrónica N° 70042094 del Registro de propiedad inmueble de Callao. Recientemente, la V Etapa del Proyecto ha sido construida observando la Licencia de Edificación N° 104-2012-MPC-66OV-60-OLE. Actualmente, se encuentra en trámite la obtención de la conformidad municipal.
Asiento de Independización Etapa 1-2 Asiento de Independización Etapa 3
Licencia de Obra

Información sobre precios, pagos, promociones, descuentos y demás condiciones comerciales de nuestra oferta

• Los precios de venta de cada una de nuestras unidades inmobiliarias pueden consultarse virtualmente a través de nuestra página web. Los precios cotizados virtualmente son referenciales y están sujetos a posibles variaciones, por lo que, para obtener el precio y vigencia de nuestra oferta respecto cualquier unidad inmobiliaria, puede solicitar y obtener gratuitamente esta información al visitar nuestras Salas de Ventas ubicadas en los diferentes proyectos o a través de nuestras plataformas digitales. Para mayor información sobre precios, promociones, descuentos y su vigencia puede acceder al link https://paz.pe/promociones
• En relación al pago, te informamos que el cronograma, así como, la modalidad de pago a cargo del cliente-comprador, estará sujeto a la negociación entre nuestra empresa y el cliente, precisando que las condiciones de pago que serán establecidas de común acuerdo con el cliente. Para pagar los conceptos de separación o pago de cuota inicial admitimos depósito en cuenta (en moneda nacional y en una cuenta bancaria que será informada al comprador). De manera excepcional y siempre que medie previa aceptación, podrá aceptarse otros medios de pago como el uso de tarjetas de crédito o débito (de entidades nacionales y extranjeras), cheques u otro. En caso, las formas y/o medios de pago indicados sean gravados con algún recargo adicional, dicho concepto deberá ser asumido por el comprador.
• En referencia a los gastos, tributos y otros conceptos, les informamos que comprar algún producto inmobiliario, corresponde al cliente asumir los gastos notariales y registrales que se deriven del contrato de compraventa del inmueble, así como los tributos relacionados con las normas municipales y nacionales. A partir de la fecha de entrega del inmueble adquirido, el cliente asumirá íntegramente los gastos, tributos, servicios y cualquier concepto facturado a partir de la referida entrega.
• Las condiciones de separación de cualquiera de nuestras unidades inmobiliarias son las siguientes:

  1. El plazo de vigencia del Contrato de Separación es de cinco (05), diez (10) o quince (15) días calendarios, dependiendo del Proyecto, contados a partir de la suscripción de dicho documento. Durante dicho periodo estará vigente la reserva del inmueble separado, pudiendo el cliente decidir si suscribe el Contrato de Compraventa para adquirir el inmueble. Transcurrido el plazo mencionado, la reserva quedará sin efecto y el Contrato de Separación quedará extinto.

     Se precisa además que a la firma del Contrato de Separación, el cliente deberá pagar el monto por separación correspondiente a la unidad inmobiliaria del Proyecto de su interés.

     En caso el cliente decida financiar la compra de un inmueble, con una entidad financiera, deberá presentar todos los documentos e información requeridos por dicha entidad financiera para obtener una pre-calificación y/o calificación financiera correspondiente. Conviene precisar que las entidades financieras son las competentes para establecer cuáles serán los requisitos, términos y condiciones de otorgamiento de un eventual financiamiento.

  2. El precio de venta de cada unidad inmobiliaria podrá conformarse por los siguientes conceptos:
     • Importe de Separación: Monto que pagará el cliente a la firma del contrato de separación.
     • Monto de Cuota Inicial: Monto de la cuota inicial del precio total que pagará el comprador. Este concepto puede incluir los bonos o subsidios del Fondo Mi Vivienda y aporte de AFP del cliente.
     • Saldo de precio por pagar: Saldo del precio total y que pagará el comprador con recursos propios o con financiamiento bancario.
  3. El contrato de separación quedará resuelto en forma automática de pleno derecho, en caso el plazo de vigencia de la separación transcurra y el cliente decida no suscribir el Contrato de compraventa. Una vez resuelto el contrato de separación, el cliente perderá el Monto de Separación, suma que PAZ retendrá en calidad de penalidad.
• Excepcionalmente, durante la separación de un inmueble, PAZ podrá devolver el importe de Separación únicamente si el cliente no obtiene la pre-calificación y/o calificación positiva y cumple con acreditar mediante un documento emitido por la entidad bancaria en la que se demuestre que durante el plazo de vigencia de la separación presentó una solicitud de calificación financiera para un crédito hipotecario y que no fue calificado favorablemente. Para efectos de esta devolución, el cliente se obliga a solicitar dicha devolución mediante comunicación escrita (no virtual) a PAZ, en la que además deberá informar sobre los motivos que fundamentan su solicitud para que sean revisados por PAZ. De corresponder la devolución, ésta se hará efectiva dentro de los sesenta (60) días calendario siguientes a la presentación de la solicitud, mediante depósito en cuenta de titularidad del cliente.
• Nuestros Proyectos inmobiliarios están diseñados para tener departamentos, estacionamientos y depósitos, siendo que el número de departamentos es mayor que el de estacionamientos. En virtud de ello, como parte de nuestra oferta durante las fases de lanzamiento, pre-venta, construcción y entrega, brindamos la posibilidad de que los consumidores que se encuentran interesados en adquirir un Departamento de 2 ó 3 dormitorios, compren en simultáneo un estacionamiento. En esa línea, debemos precisar que el ofrecimiento de venta de estacionamientos no se realiza de manera individual, sino única y conjuntamente con un producto inmobiliario con las características antes indicadas, en cuyo caso, el potencial cliente tiene la libertad de comprar o no el estacionamiento ofrecido.

Sobre el desarrollo de nuestros Proyectos

• La identificación y características del inmueble matriz donde se desarrolla o desarrollará el proyecto (incluyendo la cantidad de unidades inmobiliarias, las áreas comunes, los servicios públicos, los servicios propios) se encuentra en las Tipologías de cada proyecto disponible en nuestra página web.

  Las unidades inmobiliarias que ofrecemos pueden ser bienes terminados y bienes futuros, precisando que estos últimos tendrán existencia física y legal una vez que hayan sido construidos y cuenten con Conformidad de Obra, respectivamente. También le informamos que, el área y medidas perimétricas respecto de las unidades inmobiliarias terminadas constan en la partida electrónica de independización y respecto de los bienes futuros son consignadas en los planos de distribución, los cuales tienen carácter referencial.

  Finalizada la edificación de las unidades inmobiliarias futuras, se solicitará a la Municipalidad correspondiente la Conformidad de Obra respectiva, fijándose las áreas, medidas perimétricas y numeración definitivas. Estas características serán detalladas en la Declaratoria de Fábrica, Reglamento Interno e Independización, las cuales serán inscritas en el Registro de Predios de la oficina correspondiente.

• En los proyectos inmobiliarios en donde se haya señalado que las unidades inmobiliarias contienen instalación interna de redes de gas natural, nuestra empresa se obliga únicamente a dejar las redes internas instaladas. Ello debido a que, que los derechos de trámite y conexión domiciliaria, los gastos por adecuación y reconversión de artefactos y/o electrodomésticos a gas natural, los gastos de instalación de ducto de gas, el pago de consumo y cualquier otro pago relacionado al gas natural deberán ser asumidos por el comprador. El suministro del gas estará sujeto a las autorizaciones y procedimientos de la empresa concesionaria de gas natural, y que en caso no existan redes públicas de gas en la zona donde se desarrolla el proyecto inmobiliario, los trámites y gastos que sean necesarios para la habilitación de dichas redes, así como para su conexión con las redes internas de gas del proyecto serán asumidas y estarán a cargo del comprador o, de ser el caso, en coordinación con la Junta de Propietarios de cada proyecto.

• Adicionalmente, en el marco del proceso de titulación, PAZ observará el siguiente procedimiento con la finalidad de obtener la Conformidad de Obra, inscribir la Declaratoria de Fábrica, el Reglamento Interno, independizar cada una de las unidades inmobiliarias y levantar la hipoteca matriz del predio sobre el que se desarrolló el proyecto inmobiliario. Teniendo en cuenta que alguno de estos trámites podría requerir la firma de algún documento adicional a cargo de algún o algunos de los clientes-propietarios, la falta de firma de uno o alguno de ellos, podría originar demoras que no serán responsabilidad de nuestra inmobiliaria.

  1. Finalizar la construcción del proyecto inmobiliario (o etapa prevista)
  2. Tramitar el certificado municipal de Declaratoria de Fábrica
  3. Tramitar el Certificado Municipal de Numeración
  4. Elaborar el Expediente Técnico de Independización
  5. Elaborar el Reglamento Interno
  6. Tramitar la inscripción de la Declaratoria de Fábrica, la Numeración, el Reglamento Interno e Independización ante los Registros Públicos.
  7. Coordinar la inscripción de la propiedad del Comprador y la hipoteca de las entidades financieras (en caso de financiamiento).
  8. Tramitar el levantamiento de la hipoteca matriz
  9. Tramitar la devolución de Cartas Fianzas emitidas a favor del banco promotor de proyecto.

Información sobre la inscripción de inmuebles a nombre de los clientes

Para que el comprador de cualquiera de nuestras unidades inmobiliarias pueda inscribir su propiedad en Registros Públicos, se seguirán los siguientes pasos:

1. Para el Comprador que pagó el precio de venta al contado (en una o más cuotas) PAZ se encarga de realizar los trámites municipales y registrales de independización del inmueble adquirido y de solicitar el levantamiento de la hipoteca matriz que consta inscrita sobre el predio matriz donde se ha desarrollado el proyecto inmobiliario. Por su parte, el Comprador solicita a la Notaría de su elección, la emisión de la escritura pública de compraventa y coordina su posterior inscripción en el Registro de Predios correspondiente. Asimismo, el Comprador se encarga de realizar los trámites municipales de transferencia del inmueble; y de solicitar la prestación de servicios públicos a las empresas concesionarias correspondientes.

   Cabe precisar que el pago de los conceptos notariales y registrales, así como la obligación de firmar los documentos públicos y privados para lograr la inscripción de su propiedad, son de cargo del Comprador.

2. Para el Comprador que pagó el precio de venta con financiamiento a través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera En ese caso, igualmente, PAZ se encarga de realizar los trámites municipales y registrales de independización del bien adquirido y de solicitar el levantamiento de la hipoteca matriz que consta inscrita sobre el predio matriz donde se ha desarrollado el proyecto inmobiliario. A su vez, PAZ una vez el proyecto inmobiliario esté independizado, coordinara con la Notaría correspondiente su posterior inscripción de su unidad inmobiliaria adquirida en el Registro de Predios de Lima. Asimismo, el Comprador se encarga de realizar los trámites municipales de transferencia del inmueble; y de solicitar la prestación de servicios públicos a las empresas concesionarias correspondientes.

   Asimismo, precisamos que el pago de los conceptos notariales y registrales, así como la obligación de firmar los documentos públicos y privados para lograr la inscripción de su propiedad, son de cargo del Comprador.