Gastos adicionales a tener en cuenta al comprar tu departamento:
¿Estás pensando en comprar tu depa soñado? Es un gran paso, pero además del precio del inmueble, hay otros gastos que debes considerar para evitar imprevistos y planificar mejor tu presupuesto. Desde impuestos hasta seguros, estos costos adicionales son fundamentales para cerrar el trato y garantizar que todo esté en orden.
1. Impuestos y tasas
La compra de un departamento implica el pago de ciertos impuestos, como el Impuesto de Alcabala, que corresponde al 3% del valor del inmueble descontando las primeras 10 UIT y que se aplica solo a propiedades de segunda venta. Si compras un departamento en estreno, no pagarás este impuesto. Además, se deben cubrir los costos de inscripción en registros públicos y los derechos notariales, esenciales para formalizar la adquisición de tu propiedad.
2. Servicios notariales
El notario juega un rol clave en el proceso, ya que certifica la legalidad de los documentos y contratos. Los honorarios por estos servicios pueden variar, pero es importante considerarlos dentro de tu presupuesto, ya que garantizan la transparencia de la transacción.
3. Costos de mantenimiento
Una vez que eres propietario, se suman los gastos de mantenimiento. Estos incluyen el cuidado de las áreas comunes, seguridad y servicios del edificio. Este pago mensual asegura que tu nuevo depa se mantenga en óptimas condiciones.
4. Seguros obligatorios y recomendados
El Seguro de Desgravamen es obligatorio si financias tu departamento con un crédito hipotecario y cubre el saldo de la deuda en caso de fallecimiento. Además, es recomendable adquirir un seguro para tu departamento para proteger tu propiedad contra riesgos como incendios, robos o desastres naturales.
Adquirir un departamento va más allá del pago inicial. Tener en cuenta estos gastos adicionales te ayudará a evitar imprevistos y a disfrutar plenamente de tu nueva propiedad.
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